リート投資日記

J-REITで億り人(資産1億円)&リタイア生活をめざすブログ

このブログについて

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当ブログをご覧いただきありがとうございますm(_ _)m

このページでは、プロフィールやこのブログの目的、ご注意事項などを簡単にまとめていますのでご一読いただけると嬉しいです。

 

プロフィール

仕事とパチスロで稼いだお金を元手に、20代後半から投資を始めました。

最初は興味本位でデイトレードなどの短期売買に挑戦しましたが、敢え無く撃沈…

その後、時間を味方につけて着実に利益を得る長期投資や複利運用の考え方を知り、「自分に合っている投資スタイルはコレだ!」と確信。

スワップ目的のFX投資でインカムゲイン投資の成功体験を経た後、J-REIT投資に専念。

それから10年余り、ずっとJ-REIT一本に投資して分配金をもらい続けています。

投資歴

2005年 株のネット取引ブームにのって株式投資を始める。初取引で何もわからず適当にデイトレードしてみるも1日で24万円マイナス。もしビギナーズラックがおきていればデイトレーダーになっていたかも。
2006年

年初にライブドアショックが起き、株式市場の暴落を初めて経験。かなりの損失を出す。

FXブームにのってFXを始める。インカムゲイン投資の魅力を知った時期でもあったため、デイトレードではなくスワップ目的で投資。当時は金利が良かったので、1年半で200万円ほど儲かる。取引した通貨はNZドルと南アフリカランド。確かNZドルは年利8.0%、南アランドは年利12.0%ほどあったはず。良い時代でした。

この年にJ-REITの存在を知る。

2007年

J-REIT投資の魅力・可能性に気づく。持っていた株式、FXのポジションをすべて売却決済し、J-REITへの集中投資をスタート。

コツコツとポジションを増やしていき、資産の大半(約9割)をJ-REITに投資する。

長期投資・複利運用の魅力、行動経済学などを独学で学び、自分の投資スタイルを固める。

2008年

リーマンショック(サブプライムショック)が起きる。投資をはじめて以来最大の大暴落を経験する。

しかし自分の投資スタイルを曲げず、大暴落しているJ-REITの下値をコツコツと拾い続ける。

2009年

世界的金融危機やJ-REIT市場の信用不安問題の影響を受け、保有J-REITの評価額が元本の半分以下になる。

そんな中でもJ-REITの分配金額に大きな影響はなく、年間120万円以上(税引き後価格)の分配金収入を得る。

2012年

アベノミクスによる金融緩和策や景気回復などの恩恵を受け、J-REIT市場も上昇しはじめる。

2013年

保有J-REITの評価額が4000万円を超える。

2014年

保有J-REITの評価額が5000万円を超える。

2017年 J-REITへの集中投資をはじめてから10年が経過。通算の分配金収入は1200万円を突破。分配金収入は月平均で15万円を超える。
2018年

10年以上ぶりにやったFXのトルコリラ/円で200万円の損失。

保有J-REITの評価額が6000万円を超える。

J-REITの年間分配金収入(税引き後価格)が年間200万円を突破。

投資スタイル

  • バイ・アンド・ホールド。超長期投資です。これまで購入したJ-REITは一口も売却したことがありません。人はいつか死ぬので出口戦略は考えないといけませんが、とりあえず60歳までは売るつもりはありません。
  • 分配金はすべて再投資して複利運用し続けています。少なくとも資産1億円、いわゆる“億り人(おくりびと)”を達成するまでは分配金は全額再投資していくつもりです。
  • 高配当&割安な銘柄を中心に投資。基本的には逆張りで、下値や押し目をコツコツと拾っています。

なぜ億り人(資産1億円)を目指すのか

特に深い意味も根拠もありません。単なるわかりやすい区切りですね。

ただやっぱり「1億円=大台達成」というか、富裕層の仲間入りという感じはありますよね。「年収1000万」なんかと似たようなものでしょうか。

あと、長期投資は刺激がなさすぎるので、何か数字的な目標があったほうが楽しいかなぁと。それに巷では1億円達成者のことを“億り人(おくりびと)”なんて呼んだりするでしょ。

自分も個人投資家のはしくれの一人として、億り人の仲間入りをしてみたいというのはあります。なんとか50歳までにはいけるんじゃないかと。

まぁ達成したところで、生活は何ら変わらないんでしょうけどね。

 

こんな目的でブログを書いています

  • 自分のJ-REIT投資内容を記録するため
  • J-REIT投資の勉強のため
  • J-REIT投資をより楽しむため
  • これからREIT投資を始めたい人(REIT投資初心者)のため
  • リタイア生活(セミリタイア生活)にあこがれている人のため
  • 配当生活(分配金生活)にあこがれている人のため
  • 投資を始めたいけど、何に投資すればいいかわからない人のため
  • 預貯金の資産運用を考えている人のため

投資って基本自分の中だけで楽しむものというか、周りに投資話ができる相手も少ないので意外と孤独なんですよね。なのでブログを使って投資成績を記録したり、投資やお金に対する考え方なんかを整理することで、J-REIT投資がより楽しいものになればいいかなと。

ま、個人ブログなので自由気ままに運営していこうと思ってます。

その上でこのブログに興味を持ってもらえたり楽しんで見てもらえる方が一人でもいれば嬉しいです。所詮私は投資のプロじゃないのでツッコミどころ満載な内容かもですが、まぁ大目に見てください^^;

 

ご注意事項

  • 当ブログの内容はすべて個人的な見解です。また、運営者はJ-REIT投資・不動産投資の専門家ではありませんので情報の正確性は保証いたしかねます。
  • 当ブログの内容はJ-REIT投資による利益を保証するものではありません。J-REIT投資には損失が発生するリスクがあります。いかなる損失が発生しても当ブログでは責任を追いかねますので、くれぐれも投資判断は自己責任でお願いいたします。