【第9期】インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人から分配金をもらいました

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人から第9期の運用報告書が届きました。

受け取った分配金額と投資状況

所有投資口数

80口

1口当たり分配金

439円

分配金額（税引き前）

35,120円

投資状況（2018/1/22時点）

特定口座

• 保有口数　8口
• 取得日　2016/12/15～2018/02/26
• 取得平均単価　11,782円
• 現在値　15,550円
• 評価額　124,400円
• 損益　+30,144円
• 損益率　+31.98%

NISA口座

• 保有口数　72口
• 取得日　2015/01/28～2018/02/26
• 取得平均単価　14,774円
• 現在値　15,550円
• 評価額　1,119,600円
• 損益　+55,872円
• 損益率　+5.25%

前回記事では10口でしたが、昨年1月に8分割されたため80口という大きな口数になりました。

保有口数の90％がNISA口座です。

銘柄・チャート分析

NAV倍率1.00、利回り4.87%と、割安とも割高ともいえない微妙な状況ですが、私はここ3年ほどの間かなり積極的にこのREITの枚数を増やしました。

その理由は、非常に魅力的な大都市圏の大規模オフィスビルに投資しているから。

NAV倍率や利回り的に投資したというよりは、保有不動産の魅力度的に考えて下がりにくいと仮説を立て、NISA口座で買い進んだREITですね。

現在、私のNISA口座のポートフォリオの中では最も投資比率が高い銘柄です。

↓5年週足

2015年につけた最高値を昨年2018年に更新。その後反落しましたが、チャート的には過去2年、押し目の後に上昇していくトレンドを繰り返しているので、まだ伸びていきそうな気配を感じます。

もしこれが株式なら「順張り押し目買い」をするに良さげなチャートでしょうが、REITでそのような投資スタイルが可能なのか私にはわかりませんし、やろうとも思いません。

なのでとりあえず個人的には仕込み完了といった感じ。ですが今後もし14000を割ってくるようなことがあればさらに買い増すかも。

-J-REIT