【第31期】日本プライムリアルティ投資法人から分配金をもらいました
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日本プライムリアルティ投資法人（JPR）から第31期の運用報告書が届きました。
日本プライムリアルティは、東京の大規模オフィスビルを中心に投資する複合型J-REIT。平成14年6月に日本で5番目のJ-REITとしてスタートし、今年で15年目となります。
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日本プライムリアルティ投資法人 第31期の概要
取得物件
- 東京スクエアガーデン
今期の運用報告書の表紙にもなっている東京スクエアガーデンは、東京駅前エリアに立地する大規模オフィスビル。東京メトロ銀座線「京橋駅」直結というアクセスの良さと、「1フロア1,000坪超」「整形無柱空間」といった高いクオリティを誇ります。
公募増資
- 新規発行口数 50,000口
- 調達額 約213億円
- 発行後投資口数 923,000口
1口あたりの分配金
- 第31期 7,213円
- 第32期 7,220円（予想）
これで7期連続の増配となりました。第32期の分配金も増配を見込んでいます。
受け取った分配金額と投資状況
分配金受取金額（税引後）
5,749円
投資状況（2017/9/8時点）
- 保有口数 1口
- 取得日 2009/10/29
- 取得平均単価 190,223円
- 現在値 389,500円
- 評価額 389,500円
- 損益 +199,277円
- 損益率 +104.76%
1口しか持っていませんが、ほぼ底値圏で取得しているので取得単価に対する評価額は約2倍となっています。現在は利回り・NAV倍率共に投資妙味が低い状況ですね。