リート投資日記

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【第31期】日本プライムリアルティ投資法人から分配金をもらいました

日本プライムリアルティ投資法人第31期運用報告書

日本プライムリアルティ投資法人(JPR)から第31期の運用報告書が届きました。

日本プライムリアルティは、東京の大規模オフィスビルを中心に投資する複合型J-REIT。平成14年6月に日本で5番目のJ-REITとしてスタートし、今年で15年目となります。

 

日本プライムリアルティ投資法人 第31期の概要

取得物件

  • 東京スクエアガーデン

今期の運用報告書の表紙にもなっている東京スクエアガーデンは、東京駅前エリアに立地する大規模オフィスビル。東京メトロ銀座線「京橋駅」直結というアクセスの良さと、「1フロア1,000坪超」「整形無柱空間」といった高いクオリティを誇ります。

公募増資

  • 新規発行口数 50,000口
  • 調達額 約213億円
  • 発行後投資口数 923,000口

1口あたりの分配金

  • 第31期 7,213円
  • 第32期 7,220円(予想)

これで7期連続の増配となりました。第32期の分配金も増配を見込んでいます。

 

受け取った分配金額と投資状況

日本プライムリアルティ投資法人第31期分配金計算書

分配金受取金額(税引後)

5,749円

投資状況(2017/9/8時点)

  • 保有口数 1口
  • 取得日 2009/10/29
  • 取得平均単価 190,223円
  • 現在値 389,500円
  • 評価額 389,500円
  • 損益 +199,277円
  • 損益率 +104.76%

1口しか持っていませんが、ほぼ底値圏で取得しているので取得単価に対する評価額は約2倍となっています。現在は利回り・NAV倍率共に投資妙味が低い状況ですね。

※ご注意※当ブログの内容は私の個人的見解であり、特定銘柄等の売買を推奨するものではありません。くれぐれも投資判断は自己責任で。

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