リート投資日記

J-REITで億り人(資産1億円)&リタイア生活をめざすブログ

J-REIT

【第10期】日本リート投資法人から分配金をもらいました

日本リート投資法人第10期運用報告書

日本リート投資法人から第10期の運用報告書が届きました。

日本リート投資法人は、東京都心及び三大都市圏のオフィスビル、住宅、商業施設に分散投資する総合型リート。2014年に上場した比較的新しいJ-REITです。メインスポンサーは総合商社の双日。

 

日本リート投資法人 第10期の概要

パイプライン契約

合同会社「ニコラスキャピタル10」を組成し、裏付不動産5物件(東京・大阪)の優先交渉権を取得。

※ちなみにパイプライン契約とは、スポンサー企業の保有する物件に対して投資法人(J-REIT)が優先的に交渉できる権利のこと。

1口あたりの分配金

  • 第10期 8,217円
  • 第11期 8,224円(予想)
  • 第12期 8,100円(予想)

第10期の1口あたり分配金は前期比5.3%増の8,217円となりました。

 

受け取った分配金額と投資状況

日本リート投資法人第10期分配金計算書

分配金受取金額(NISA口座のため非課税)

16,434円

NISA口座で保有しているため、分配金は非課税です。

投資状況(2017/9/15時点)

  • 保有口数 2口
  • 取得日 2016/01/07~2016/01/12
  • 取得平均単価 272,050円
  • 現在値 310,000円
  • 評価額 620,000円
  • 損益 +75,900円
  • 損益率 +13.95%

現在の分配金利回りは5%を超えており、NAV倍率も1倍を少し割っています。ただ投資口価格が30万を超えているので、ちょっと買い増しはしづらいですね。

※ご注意※当ブログの内容は私の個人的見解であり、特定銘柄等の売買を推奨するものではありません。くれぐれも投資判断は自己責任で。

-J-REIT