リート投資日記

J-REITで億り人(資産1億円)&リタイア生活をめざすブログ

J-REIT

【第32期】プレミア投資法人から今年最初の分配金を受け取りました

プレミア投資法人第32期運用報告書

プレミア投資法人から第32期の運用報告書が届きました。

プレミア投資法人は、東京圏を中心にオフィスとレジデンスに投資しているリート。

私自身、これが今年最初の運用報告書です。

しばらく分配金受け取りの記事は書いてなかったので、心機一転久しぶりの投稿。

まぁそのうちサボり始めるかもですが…

 

受け取った分配金額と投資状況

プレミア投資法人第32期分配金計算書

分配金額(税引き前)

26,960 円

2019年最初の分配金です。

以前は税引後価格で書いてましたが、面倒なので今回から税引前の価格にしました。

実際に受け取る金額は、ここから20%ちょい税金が引かれた額となります。

投資状況(2018/1/11時点)

プレミア投資法人投資状況20180112

  • 保有口数 10口
  • 取得日 2009/10/29~2015/10/28
  • 取得平均単価 62,270円
  • 現在値 125,700円
  • 評価額 1,257,000円
  • 損益 +634,300円
  • 損益率 +101.86%

保有数は10口で前年と変わらず。

前年同月と比べて、含み益が約10万円増えてます\(^o^)/

損益率が+101%なので、取得平均価格に対してちょうど倍増してることになりますね。

この銘柄はもう追加投資するつもりはないので、今後も変わらず保有し続けて、分配金を受け取り続けます。

 

2019年REIT市場の個人的展望

年末の株価暴落でREITも下げましたが、これはいわゆる“連れ安”(REIT市場そのものの問題ではない)でしょう。つまりバーゲンセール。

逆に投資妙味がある割安な価格の銘柄が結構増えてきたので、今はよい買いタイミングじゃないでしょうか。もちろんまだ下げるかもですが。

もしまた年末のように米株が暴落すれば、年末12/25に付けた直近の安値をもう一度目指す展開になるんじゃないかと考えて、買いたい銘柄にその近辺で指値を入れて備えてます。

今年も世界経済が不安定な状態が続きそうなので、しっかりと地に足の着いた投資スタンスをとっていきたいですね。

※ご注意※当ブログの内容は私の個人的見解であり、特定銘柄等の売買を推奨するものではありません。くれぐれも投資判断は自己責任で。

-J-REIT