リート投資日記

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【第22期】ジャパンエクセレント投資法人から分配金をもらいました

ジャパンエクセレント投資法人第22期運用報告書

ジャパンエクセレント投資法人から第22期の運用報告書が届きました。

ジャパンエクセレント投資法人は、東京都心6区の大都市圏のオフィスビルを中心に投資するJ-REITです。

 

ジャパンエクセレント投資法人 第22期の概要

第22期の新たな取得物件はありませんでしたが、平成29年8月に「興和西新橋ビル」「赤坂ガーデンシティ」の2物件を取得。どちらも東京都港区という優れた立地にある大型物件です。

1口あたりの分配金

  • 第22期 2,650円
  • 第23期 2,670円(予想)
  • 第24期 2,800円(予想)

第22期の1口あたり分配金は前期比41円増の2,650円となりました。

 

受け取った分配金額と投資状況

ジャパンエクセレント投資法人第22期分配金計算書

分配金受取金額(税引後)

21,117円

投資状況(2017/9/15時点)

  • 保有口数 10口
  • 取得日 2011/12/22~2013/12/26
  • 取得平均単価 63,480円
  • 現在値 133,000円
  • 評価額 1,330,000円
  • 損益 +695,200円
  • 損益率 +109.51%

取得価格に対する現在の評価額は2倍を超えていますね。

投資元本から考えた利回りは、税引後金額で計算しても約6.6%もあります。

10年足チャートで見ると、ほぼ底値圏で取得できているようです(*^^*)

ジャパンエクセレント投資法人10年足チャート

リート投資に限らず配当金目的の長期投資の場合、一旦ある程度の額を底値圏で仕込むことさえできれば、こんなオイシイ状況が作れるんですよ。ほったらかしで定期的に安定して高い利回りの分配金が入ってきます。

たとえ株価が元本割れになってもリートのように利回りの良い投資対象なら、長期保有していればそのうち配当金額が元本割れ分を飲み込んでしまいますしね。

※ご注意※当ブログの内容は私の個人的見解であり、特定銘柄等の売買を推奨するものではありません。くれぐれも投資判断は自己責任で。

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