リート投資日記

J-REITで億り人(資産1億円)&リタイア生活をめざすブログ

J-REIT

【第22期】MCUBS MidCity投資法人から分配金をもらいました

MCUBS MidCity投資法人第22期運用報告書

MCUBS MidCity投資法人から第22期の運用報告書が届きました。

2015年にスポンサーが関西電力から三菱商事に代わって「MIDリート」から「MCUBS MidCity」という名前に変更。

MIDリート時代は大阪圏のオフィスビルをメインに投資するREITでしたが、現在は三大都市圏(東京圏、大阪圏、名古屋圏)を中心としたオフィスビルに投資対象エリアを拡大させています。

 

MCUBS MidCity投資法人 第22期の概要

取得物件

  • 渋谷桜丘スクエア(オフィスビル):東京都渋谷区
  • 仙台キャピタルタワー(オフィスビル):仙台市青葉区
  • 笹塚センタービル(オフィスビル):東京都渋谷区
  • USCビル(オフィスビル):東京都江東区

譲渡物件

  • 御堂筋MIDビル(オフィスビル):大阪市中央区
  • MID御堂筋瓦町ビル(オフィスビル):大阪市中央区

1口あたりの分配金

  • 第22期 7,900円
  • 第23期 8,050円(予想)
  • 第24期 8,100円(予想)

第22期の1口あたり分配金は前期比6.3%増の7,900円となりました。第23期、第24期の分配金も増配予想が出ています。

 

受け取った分配金額と投資状況

MCUBS MidCity投資法人第22期分配金計算書

分配金受取金額(税引後)

31,476円

投資状況(2017/9/15時点)

  • 保有口数 5口
  • 取得日 2006/11/20~2012/11/13
  • 取得平均単価 328,085円
  • 現在値 325,000円
  • 評価額 1,625,000円
  • 損益 -15,425円
  • 損益率 -0.94%

投資口価格の損益はほぼプラマイゼロなので今までにいただいた分配金分がプラスといった状況です。

ちなみに保有している5口はすべてMIDリート時代に取得したもの。個人的には加投資する可能性は低いですが、今後も安定した成長を期待します。

※ご注意※当ブログの内容は私の個人的見解であり、特定銘柄等の売買を推奨するものではありません。くれぐれも投資判断は自己責任で。

-J-REIT