【第3期】スターアジア不動産投資法人から分配金をもらいました

スターアジア不動産投資法人から第3期の運用報告書が届きました。

スターアジア不動産投資法人は、東京圏を中心とした中規模不動産に投資する総合型J-REIT。スポンサーのスターアジアは、日本の不動産マーケットにおいて投資実績を積み上げてきた独立系の不動産投資グループです。

スターアジア不動産投資法人 第3期決算

• 営業収益　3,211百万円
• 営業利益　2,098百万円
• 当期純利益　1,832百万円

1口あたりの分配金

• 第3期　4,423円
• 第4期　4,039円（予想）
• 第5期　2,750円（予想）

第3期の1口あたり分配金は、予想分配金を83円上回る4,423円となりました。

受け取った分配金額と投資状況

分配金受取金額（NISA口座のため非課税）

35,384円

投資状況（2017/10/13時点）

• 保有口数　8口
• 取得日　2017/03/29～2017/07/26
• 取得平均単価　100,563円
• 現在値　104,800円
• 評価額　838,400円
• 損益　+33,896円
• 損益率　+4.21%

保有口数すべて今年NISA口座にて取得。とりあえずNISA枠を早めに使っておきたかったので、あまり深く考えず利回り重視で取得ました。

個人的には、NISA枠でJ-REITに投資した場合、５年後に通算損益がマイナスになってることなんて、めったにないんじゃないかと思いますけどね。

なのであまり慎重にならなくてもいいのかと思いますよ。投資初心者さんが不動産投資をするなら、NISA枠を使ってJ-REITのが最適解だと思いますけどねぇ。

まぁ、株やFX、投信に比べればJ-REITはまだまだ認知度が低いので、投資初心者さんが「J-REITに投資するぞ！」とはならないんでしょうけど。

そうゆう意味では個人投資家レベルでのJ-REITの認知度が上がりさえすれば、まだまだJ-REITの市場規模は上昇の余地があるんじゃないでしょうかね。

-J-REIT