J-REIT分配金利回り比較ランキング（2017年8月18日時点）
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2017年8月第3週（8/18金）終値時点でのJ-REIT全58銘柄の予想分配金利回りをランキング形式で比較します。
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Jリート分配金利回りランキング【2017年8月18日時点】
| 順位 | 証券コード／銘柄 | 利回り | 前週比 |
| 1 | 3468 スターアジア不動産投資法人 | 7.73% | -0.10% |
| 2 | 3470 マリモ地方創生リート投資法人 | 7.09% | ±0% |
| 3 | 3473 さくら総合リート投資法人 | 6.88% | ±0% |
| 4 | 8963 インヴィンシブル投資法人 | 6.56% | +0.03% |
| 5 | 3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 | 6.17% | -0.01% |
| 6 | 3451 トーセイ・リート投資法人 | 6.11% | +0.03% |
| 7 | 3476 投資法人みらい | 5.96% | +0.02% |
| 8 | 3463 いちごホテルリート投資法人 | 5.62% | -0.03% |
| 9 | 3290 Oneリート投資法人 | 5.57% | +0.12% |
| 10 | 8979 スターツプロシード投資法人 | 5.53% | ±0% |
| 11 | 3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 | 5.43% | -0.02% |
| 12 | 3472 大江戸温泉リート投資法人 | 5.34% | -0.03% |
| 13 | 3296 日本リート投資法人 | 5.30% | +0.05% |
| 14 | 8975 いちごオフィスリート投資法人 | 5.15% | -0.02% |
| 15 | 3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人 | 5.11% | +0.03% |
| 16 | 3453 ケネディクス商業リート投資法人 | 5.02% | -0.10% |
| 17 | 3308 日本ヘルスケア投資法人 | 4.99% | -0.03% |
| 18 | 3292 イオンリート投資法人 | 4.98% | -0.05% |
| 19 | 3460 ジャパン・シニアリビング投資法人 | 4.91% | +0.08% |
| 20 | 3227 MCUBS MidCity投資法人 | 4.89% | ±0% |
| 21 | 8961 森トラスト総合リート投資法人 | 4.67% | -0.10% |
| 22 | 8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 | 4.61% | +0.06% |
| 23 | 8956 プレミア投資法人 | 4.59% | +0.06% |
| 24 | 3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 | 4.58% | -0.09% |
| 25 | 8966 平和不動産リート投資法人 | 4.44% | -0.02% |
| 26 | 8986 日本賃貸住宅投資法人 | 4.43% | -0.05% |
| 27 | 3466 ラサールロジポート投資法人 | 4.28% | -0.13% |
| 28 | 3287 星野リゾート・リート投資法人 | 4.24% | -0.03% |
| 29 | 8964 フロンティア不動産投資法人 | 4.24% | ±0% |
| 30 | 8953 日本リテールファンド投資法人 | 4.13% | +0.02% |
| 31 | 8987 ジャパンエクセレント投資法人 | 4.12% | +0.04% |
| 32 | 3249 産業ファンド投資法人 | 4.11% | -0.03% |
| 33 | 8977 阪急リート投資法人 | 4.10% | -0.04% |
| 34 | 3281 ＧＬＰ投資法人 | 4.07% | -0.03% |
| 35 | 8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 | 4.06% | -0.10% |
| 36 | 3478 森トラスト・ホテルリート投資法人 | 4.04% | +0.03% |
| 37 | 8968 福岡リート投資法人 | 4.03% | -0.06% |
| 38 | 3309 積水ハウス・リート投資法人 | 3.99% | -0.04% |
| 39 | 8958 グローバル・ワン不動産投資法人 | 3.98% | -0.06% |
| 40 | 3295 ヒューリックリート投資法人 | 3.93% | -0.01% |
| 41 | 3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3.92% | -0.08% |
| 42 | 3462 野村不動産マスターファンド投資法人 | 3.92% | +0.02% |
| 43 | 8957 東急リアル・エステート投資法人 | 3.90% | -0.04% |
| 44 | 8972 ケネディクス・オフィス投資法人 | 3.90% | -0.11% |
| 45 | 8976 大和証券オフィス投資法人 | 3.81% | -0.15% |
| 46 | 8973 積水ハウス・レジデンシャル投資法人 | 3.79% | -0.07% |
| 47 | 3234 森ヒルズリート投資法人 | 3.78% | -0.05% |
| 48 | 3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人 | 3.77% | -0.08% |
| 49 | 3283 日本プロロジスリート投資法人 | 3.73% | -0.12% |
| 50 | 8954 オリックス不動産投資法人 | 3.72% | -0.03% |
| 51 | 8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 | 3.72% | -0.07% |
| 52 | 3269 アドバンス・レジデンス投資法人 | 3.62% | -0.03% |
| 53 | 3226 日本アコモデーションファンド投資法人 | 3.61% | -0.02% |
| 54 | 8955 日本プライムリアルティ投資法人 | 3.53% | -0.04% |
| 55 | 8984 大和ハウスリート投資法人 | 3.52% | -0.08% |
| 56 | 3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 | 3.44% | -0.01% |
| 57 | 8951 日本ビルファンド投資法人 | 3.16% | +0.06% |
| 58 | 8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 | 3.11% | -0.01% |
先週末時点と比較して、多くの銘柄の投資口価格が上昇。その結果、分配金利回りは全体的に下落しています。
- 利回り7%台・・・2銘柄
- 利回り6%台・・・4銘柄
- 利回り5%台・・・10銘柄
- 利回り4%台・・・21銘柄
- 利回り3%台・・・21銘柄
全58銘柄中、利回り5%を超えている高配当リートは16銘柄。その内14銘柄がNAV倍率1倍を割っています。
4-6月期のGDP（国内総生産）が前期比で1.0％増、年率換算で4.0％増という発表がありました。11年ぶりの６四半期連続プラス成長とのこと。あまり実感はありませんが内需は好調のようです。J-REIT投資家としては不動産市場への好影響も期待したいところ。
米朝情勢については先週に比べると少し不安が和らいだ感がありますが、しばらくは緊迫した状況が続きそうです。投資家心理としてはまだまだ不安が大きいので、株式市場もJ-REIT市場も上値が重い展開が続くかもしれませんね。