【第24期】阪急リート投資法人から分配金をもらいました

阪急リート投資法人から第24期の運用報告書が届きました。

阪急リートは阪急・阪神路線に隣接する商業施設を中心に、関西圏をメインエリアとして投資する総合型J-REIT。

今期の運用報告書の表紙にもなっている「HEPファイブ」や「阪急西宮 ガーデンズ」は、関西在住の人なら知らない人はいない阪急沿線のランドマークとも言うべき商業施設です。

阪急リート投資法人 第24期の概要

外部成長戦略

• オアシスタウン伊丹鴻池※敷地（主要店舗オープン）

内部成長戦略

• スフィアタワー天王洲（大型テナントを含む2件の新規賃貸契約を締結）
• 阪急西宮 ガーデンズ（1階フードコートの全面改装）
• 北青山3丁目 ビル（ヘアサロン『back stage』の誘致）
• デュー阪急山田（100円ショップ『Can☆Do（キャンドゥ）』の誘致）
• 北野阪急ビル（1階エントランス美装工事、テナント入替え）
• ラグザ大阪（外壁補修工事）
• 上六 F ビルディング（エレベーターの巻上機、制御盤等の更新、操作盤の取替）

1口あたりの分配金

• 第24期　2,717円
• 第25期　2,800円（予想）
• 第26期　2,900円（予想）

受け取った分配金額と投資状況

分配金受取金額（税引後）

54,127円

投資状況（2017/8/15時点）

• 保有口数　25口
• 取得日　2010/01/29～2014/11/26 
• 取得平均単価　69,790円
• 現在値　139,300円
• 評価額　3,482,500円
• 損益　+1,737,750円
• 損益率　+99.60%

阪急リートは私が保有するJ-REITの中で3番目に比率（評価額ベース）が高い銘柄なので、ポートフォリオの中では重要な存在。

年間に受け取っている分配金（税引後）も10万円を超えており、投資元本に対する現在の評価額は約2倍になっています。

阪急リートは私が住む地元関西を中心としたいわゆる地域特化型J-REITということもあって、投資している銘柄の中でも特に親近感がありますね。

これまでの分配金の推移は概ね横ばいといったかんじなので、個人的には今後の成長期待をあまり感じませんが、まぁ長期安定的な運用をしてもらえれば十分と考えています。

-J-REIT