【第31期】平和不動産リート投資法人から分配金をもらいました

平和不動産リート投資法人から第31期の運用報告書が届きました。

平和不動産リートは東京都を中心としたオフィスと住居100物件に投資する複合型J-REIT。

用途別の投資割合はオフィス約45％：住居約55％と若干住居が多め。約8割近くが東京エリアの物件です。

平和不動産リート投資法人 第31期運用状況の概要

取得物件

• HF仙台五橋レジデンス（住居）：宮城県仙台市青葉区
• HF博多東レジデンス（住居）：福岡県福岡市博多区
• アクロス新川ビル（オフィスビル）：東京都中央区
• 千住ミルディスⅡ番館（オフィスビル）：東京都足立区

売却物件

• 渋谷ＡＸヒルズ（オフィスビル）：東京都渋谷区
• HF中目黒ビルディング（オフィスビル）：東京都目黒区

1口あたりの分配金

• 第31期　2,017円
• 第32期　2,025円（予想）
• 第33期　2,025円（予想）

今期ついに1口あたりの分配金2,000円を超えてきました。第32期、第33期も2,000円超えの予想が出ています。

受け取った分配金額と投資状況

分配金受取金額（税引後）

45,004円

投資状況（2017/8/15時点）

• 保有口数　28口
• 取得日　2006/06/01～2010/10/01 
• 取得平均単価　73,610円
• 現在値　90,400円
• 評価額　2,531,200円
• 損益　+470,120円
• 損益率　+22.81%

平和不動産リートは、クレッシェンド投資法人とジャパン・シングルレジデンス投資法人の合併によって2010年に誕生したJ-REIT。

私が保有している28口は全て合併前に購入したものです。これまでに受け取った分配金と現在の含み益を合わせるとプラス100万円は超えています。

1口あたりの分配金を2,000円で考えれば、税引後でも年間約9万円のインカムゲインがもらえる計算。ありがたい限りです。

今後も安定的な分配金と着実な成長に期待。

-J-REIT