リート投資日記

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【第31期】平和不動産リート投資法人から分配金をもらいました

平和不動産リート投資法人第31期運用報告書

平和不動産リート投資法人から第31期の運用報告書が届きました。

平和不動産リートは東京都を中心としたオフィスと住居100物件に投資する複合型J-REIT。

用途別の投資割合はオフィス約45%:住居約55%と若干住居が多め。約8割近くが東京エリアの物件です。

 

平和不動産リート投資法人 第31期運用状況の概要

取得物件

  • HF仙台五橋レジデンス(住居):宮城県仙台市青葉区
  • HF博多東レジデンス(住居):福岡県福岡市博多区
  • アクロス新川ビル(オフィスビル):東京都中央区
  • 千住ミルディスⅡ番館(オフィスビル):東京都足立区

売却物件

  • 渋谷AXヒルズ(オフィスビル):東京都渋谷区
  • HF中目黒ビルディング(オフィスビル):東京都目黒区

1口あたりの分配金

  • 第31期 2,017円
  • 第32期 2,025円(予想)
  • 第33期 2,025円(予想)

今期ついに1口あたりの分配金2,000円を超えてきました。第32期、第33期も2,000円超えの予想が出ています。

 

受け取った分配金額と投資状況

平和不動産リート投資法人第31期分配金計算書

分配金受取金額(税引後)

45,004円

投資状況(2017/8/15時点)

  • 保有口数 28口
  • 取得日 2006/06/01~2010/10/01 
  • 取得平均単価 73,610円
  • 現在値 90,400円
  • 評価額 2,531,200円
  • 損益 +470,120円
  • 損益率 +22.81%

平和不動産リートは、クレッシェンド投資法人とジャパン・シングルレジデンス投資法人の合併によって2010年に誕生したJ-REIT。

私が保有している28口は全て合併前に購入したものです。これまでに受け取った分配金と現在の含み益を合わせるとプラス100万円は超えています。

1口あたりの分配金を2,000円で考えれば、税引後でも年間約9万円のインカムゲインがもらえる計算。ありがたい限りです。

今後も安定的な分配金と着実な成長に期待。

※ご注意※当ブログの内容は私の個人的見解であり、特定銘柄等の売買を推奨するものではありません。くれぐれも投資判断は自己責任で。

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